Рассрочка от застройщика представляет собой способ расчётов между покупателем и продавцом недвижимости, при котором часть денег выплачивается в момент купли-продажи жилья. Оставшиеся денежные средства вносят в виде ежемесячных платежей на протяжении определённого периода времени.

УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ БЕЗ УЧАСТИЯ БАНКА В ЖК TRIO

Предоставление беспроцентной рассрочки по индивидуальному согласованию.

Рассрочка является отличной альтернативой ипотечному кредитованию для лиц, которые параллельно продают своё недвижимое имущество, и людей с высоким уровнем дохода.
С её помощью удаётся сэкономить на банковских процентах, избежать дополнительных расходов на страхование.

Уточняйте условия рассрочки на квартиры в ЖК "ТРИО" у наших менеджеров.




Что представляет собой рассрочка от застройщика?

Существуют следующие плюсы купли-продажи недвижимости с оплатой частями:

• отсутствие процентов или низкая процентная ставка. Следовательно, переплата отсутствует или является сравнительно небольшой;

• доступность. Банковские организации довольно скрупулезно анализируют платежеспособность клиента перед тем как выдать ему займ. Застройщики, как правило, предоставляют возможность оплаты стоимости жилья частями всем желающим (при условии внесения первоначального взноса);

• отсутствие дополнительных финансовых расходов (на страхование объекта недвижимого имущества, жизни и здоровья покупателя).

В случае с рассрочкой коммерческая выгода формируется за счёт увеличения объёма продаж. Подобный эффективный инструмент активно применяется застройщиками для стимулирования спроса на жильё.

Период погашения задолженности зачастую привязан ко времени ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. В отдельных случаях этот период бывает произвольным (как полгода, так и несколько лет).

В чём разница между покупкой жилья в рассрочку и ипотеку?

Принципиальные отличия программ рассрочки от ипотеки заключаются, прежде всего, в:

• переходе права собственности. В случае с ипотечным кредитованием оно переходит к покупателю сразу же после купли-продажи жилья (хотя и регистрируется обременение в виде залога). При оплате жилья в рассрочку право собственности может оставаться у продавца недвижимого имущества до тех пор, пока не будет внесена полная стоимость объекта;

• срок. Ипотека предоставляется на срок до 30 лет. Оплата квартиры частями, в свою очередь, редко предусматривает более длительный срок, чем 3 года. В противном случае коммерческая выгода для банков и застройщика существенно уменьшается. От срока рассрочки зависит размер ежемесячных платежей. Чем меньше этот период, тем больше будут выплаты;

• проценты. При оплате жилья частями подобные условия обычно определяют продавцы (довольно часто рассрочка является беспроцентной). В случае с ипотекой (если она не предоставляется на льготной основе), определяющее значение имеет ключевая ставка ЦБ России.

• страхование. Получение ипотечного кредита под выгодный процент в большинстве случаев предусматривает страхование объекта недвижимости, а также здоровья и жизни покупателя. При оформлении оплаты частями подобное требование не предусмотрено.